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省上發(fā)文！老舊小區(qū)增設電梯指導意見出臺！條件、程序...

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可樂君 發(fā)表于 2019-11-18 09:08 | 只看該作者 |只看大圖回帖獎勵

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沒有電梯的老舊小區(qū)

上下樓成為業(yè)主

尤其是老年業(yè)主的一大難題和心病

老舊小區(qū)能安裝電梯嗎？

程序復雜嗎？

老舊小區(qū)的居民請注意

四川既有住宅增設電梯新規(guī)來了！

近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳、四川省發(fā)展和改革委等6部門聯(lián)合印發(fā)《關于實施既有住宅電梯增設三年計劃（2019年—2021年）的指導意見》（以下簡稱（意見））。

▲本報資料圖

《意見》明確：
從2019年起，利用3年時間結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造大力推進城市（縣城）既有住宅電梯增設工作，明確既有住宅增設電梯以梯號為單位，以同意電梯增設的業(yè)主為實施主體，并對既有住宅增設電梯的條件、程序和資金來源進行了進一步簡化和明確。

▲本報資料圖

四川既有住宅增設電梯的條件、程序和資金來源具體有哪些簡化和明確跟婉妹兒一起來看看

降低門檻：2/3業(yè)主同意，其他無異議即可

在增設條件上，《意見》對2015年印發(fā)的《四川省既有建筑電梯增設指導意見》中電梯增設條件需“經(jīng)增設電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”這一門檻降低，明確經(jīng)本梯號專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議即可增設電梯。

同時，增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，增設電梯的住宅具有合法權(quán)屬證明，且電梯增設在原整體規(guī)劃建設用地紅線范圍內(nèi)。電梯增設位置原則上不得在建筑臨街面設置，增設電梯的住宅未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計劃。

簡化程序：施工許可實行告知承諾制審批制

《意見》對電梯增設建設程序進行了簡化，除了建設工程規(guī)劃審查、施工圖設計和審查、施工階段質(zhì)量安全管控、竣工驗收和使用登記等必要程序外，《意見》明確增設電梯施工許可實行告知承諾制審批制，即電梯增設安裝施工前，實施主體或代理單位向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設部門以告知承諾方式即可完成施工許可申報，承諾在施工安裝過程中嚴格遵守國家相關管理規(guī)定和技術(shù)標準，明確計劃開、竣工時間。

▲老舊小區(qū)增設電梯本報資料圖

資金以業(yè)主自籌為主

在資金籌措方面，《意見》明確增設電梯所需建設資金、運營維護資金由業(yè)主自籌為主。由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，充分協(xié)商后按認可比例共同出資，有條件的地方公積金管理機構(gòu)可根據(jù)資金使用情況，支持相關業(yè)主申請?zhí)崛∽》抗e金用于電梯增設。在經(jīng)專有部分占該梯位住宅建筑總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意時,相關業(yè)主可按有關規(guī)定要求申請使用相關受益業(yè)主的住宅專項維修資金。

▲涪城路原衛(wèi)校家屬院本報資料圖

同時，縣級及以上地方人民政府可對符合條件的既有住宅電梯增設項目采取以獎代補等方式給予相應的專項資金補貼。四川省財政廳、住房城鄉(xiāng)建設廳將根據(jù)財力情況，對地方政府推動實施既有住宅電梯增設工作給予資金獎補，具體辦法另行制定。對符合中央支持老舊小區(qū)改造政策的，可申請中央補助資金。